Un fondo internacional compra el parque empresarial Omega de Alcobendas por 104 millones

Square Asset Management, gestora especializada en inversiones inmobiliarias, adquiere el complejo de oficinas a Starwood Capital

La gestora de inversiones inmobiliarias Square Asset Management ha adquirido el parque empresarial Omega, situado en Alcobendas (Madrid), por 104 millones de euros. La operación se ha realizado a través de los fondos CA Património Crescente y Property Core Real Estate Fund, que han comprado el activo a una filial del fondo estadounidense Starwood Capital Group.

El complejo empresarial cuenta con una superficie alquilable de 42.403 metros cuadrados, distribuidos en cinco edificios de oficinas, además de 1.253 plazas de aparcamiento. En la actualidad presenta una ocupación del 100% y alberga las sedes corporativas de compañías como Carrefour, Samsung y Avatel. Omega destaca por ofrecer oficinas flexibles, más de 2.000 metros cuadrados de zonas verdes, así como servicios para los trabajadores, entre ellos gimnasio, restaurante, espacios colaborativos y amplias zonas comunes.

Antes de la venta, Starwood Capital impulsó un proceso de transformación del parque empresarial a través de su plataforma ibérica Kudos, especializada en la gestión de activos inmobiliarios. Gracias a esta estrategia de reposicionamiento, comercialización y mejora operativa, el complejo pasó de una ocupación cercana al 46% en 2019 a rozar el pleno rendimiento.

Uno de los hitos de esta transformación fue la llegada, en 2022, de la nueva sede central de Carrefour España, una de las mayores operaciones de alquiler de oficinas registradas ese año en la Comunidad de Madrid. Con esta adquisición, Square Asset Management una gestora especializada en inversiones inmobiliarias con presencia internacional, refuerza su cartera de activos en la Península Ibérica apostando por un complejo consolidado y plenamente ocupado en uno de los principales mercados de oficinas de España.