El alquiler marca un nuevo récord en Alcobendas: 17,8 euros por metro cuadrado

Alquilar un piso de 80 metros cuesta de media unos 1.420 euros al mes, 500 euros más que hace cinco años

El precio del alquiler en Alcobendas ha alcanzado su punto más alto de la historia. Según los últimos datos de Idealista, en octubre de 2026 el precio medio se ha situado en 17,8 euros por metro cuadrado al mes. Esta cifra supera el récord registrado hace tan solo un mes, cuando se alcanzaron los 17,5 euros. Respecto a octubre del año pasado, alquilar en la ciudad es hoy un 3,5 % más caro.

Para trasladar estas cifras a la realidad de los vecinos, Diario de Alcobendas ha realizado una estimación del coste mensual de una vivienda según su tamaño. Con los precios actuales, un piso de 70 metros cuadrados cuesta de media unos 1.250 euros al mes. Si la vivienda tiene 80 metros, la renta mensual sube a unos 1.420 euros, mientras que para un inmueble de 90 metros alcanza los 1.600 euros mensuales.

Evolución histórica: el precio se duplica respecto a 2014

La perspectiva a largo plazo muestra una subida constante. En mayo y junio de 2014 el mercado tocó su mínimo histórico con 8,6 euros el metro cuadrado. En aquel momento, un piso de 80 metros se alquilaba por unos 690 euros al mes. Desde ese suelo, los precios en Alcobendas se han duplicado al registrar un incremento acumulado del 107 %.

El encarecimiento resulta evidente al comparar la factura mensual con años anteriores. Quienes buscan vivienda pagan de media 50 euros más al mes que hace un año. La brecha sube a 160 euros más al mes si se compara con 2024 y a 340 euros respecto a 2023. La diferencia roza los 500 euros al mes frente a hace cinco años, cuando en 2021 esa misma vivienda se alquilaba por unos 920 euros. Hace una década, en 2016, el coste era de 780 euros.

Las fases del mercado: del parón de la pandemia al repunte de otoño

El comportamiento del mercado local ha pasado por varias etapas en la última década. Tras el suelo de 2014, los precios subieron de forma continuada hasta 2019. Con la llegada de la pandemia se produjo un ajuste a la baja, tocando un suelo temporal en la primavera de 2021 con 11,1 euros por metro cuadrado.

A partir de 2022 el mercado inició una fuerte racha alcista hasta alcanzar los 17,2 euros en 2025. Tras diez meses de relativa estabilidad entre finales de 2025 y el verano de 2026, la llegada del otoño ha reactivado las subidas, marcando los 17,5 euros en septiembre y el máximo actual de 17,8 euros en octubre.