Los precios de la vivienda se disparan en Alcobendas: Un 23% más caros en un año

El metro cuadrado en la localidad alcanzó los 3.654 euros en junio de 2025, lo que representa un incremento del 23,3% respecto al año 2024

Alcobendas atraviesa uno de los momentos más complicados en su mercado inmobiliario. Según el último informe de precios de venta publicado por el portal Idealista, el precio medio de la vivienda en la localidad ha alcanzado los 3.654 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 23,3% respecto al mismo mes del año pasado. 

Aumento de precios constante

Esta tendencia, que comenzó a consolidarse a lo largo de 2024, ha seguido intensificándose en los primeros seis meses de 2025. De enero a junio, los precios han registrado subidas prácticamente manera ininterrumpida, alcanzando máximos históricos en todas las zonas de Alcobendas.

Este creciente ritmo ha sido especialmente relevante en lugares como el distrito Norte, donde el precio medio ha superado los 4.800 euros por metro cuadrado. A su vez, se ha detectado un importante aumento de precios en el Ensanche, contando con precios de 3.840 euros por metro cuadrado.

Variaciones en los últimos meses

Aunque el repunte más fuerte se ha concentrado en 2025, los datos de finales de 2024 ya apuntaban en esta dirección. Tras una ligera corrección en octubre, con una caída del 1,1 %, los precios volvieron a subir paulatinamente en noviembre y diciembre, cerrando el año con un valor medio de 3.004 euros por metro cuadrado.

El mes de mayor incremento data de febrero de 2025, con un crecimiento mensual del 3,6 %. Le siguieron marzo y abril, con subidas de 3,5 % y 3,3 % respectivamente. Mayo continuó esa tendencia, con un aumento del 3,2 %. 

Estos datos reflejan una clara aceleración del mercado, impulsada por una combinación de alta demanda, escasa oferta y la consolidación de Alcobendas como una de las zonas residenciales más cotizadas del norte de Madrid.

La localidad se enfrenta a un gran reto para los próximos años: garantizar un acceso justo y sostenible a la vivienda sin frenar su dinamismo económico.

Para más información puedes consultar el informe de Idealista respecto a la evolución del precio de la vivienda en venta de Alcobendas (https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid-comunidad/madrid-provincia/alcobendas/).