Comprar una vivienda en Alcobendas cuesta 33,3 años de renta

El municipio registra una de las mayores diferencias entre el precio de la vivienda y los ingresos de sus habitantes

Alcobendas presenta una elevada brecha entre el precio de la vivienda y la renta de sus habitantes, según el análisis publicado por El Confidencial a partir de datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) y del Consejo General del Notariado.

Según los datos recogidos en el estudio, el precio medio de una vivienda en Alcobendas alcanza los 720.599 euros, mientras que la renta neta media anual por habitante se sitúa en 21.644 euros. Esto supone que serían necesarios 33,3 años de renta íntegra para afrontar el precio medio de una vivienda en el municipio.

La cifra se sitúa muy por encima de los ocho años de renta que establece la propuesta de Ley de Vivienda Asequible de la Unión Europea como uno de los criterios para identificar territorios con dificultades de acceso a la vivienda.

El análisis señala que el 75% de los municipios españoles analizados supera ese umbral de ocho años. Al incorporar otros criterios previstos por la propuesta europea, entre ellos que la relación entre los precios de la vivienda y los ingresos haya aumentado durante la última década, el estudio estima que el 61% de los municipios cumpliría las condiciones para ser considerado zona tensionada.

Los datos utilizados presentan, no obstante, diferentes periodos de actualización: el precio de las viviendas corresponde a operaciones registradas hasta junio de 2026, mientras que el último dato municipal disponible sobre renta del INE corresponde a 2023.

En el caso de Alcobendas, la relación de 33,3 años de renta refleja la distancia entre el precio medio de compraventa y los ingresos medios utilizados en el estudio, en un contexto nacional marcado por el incremento del coste de acceso a la vivienda.