La Moraleja, entre las zonas de España con más propietarios que declaran ingresos por alquiler

El 36% de los declarantes del IRPF en La Moraleja obtiene rendimientos inmobiliarios, un porcentaje que alcanza el 39% en Fuente del Fresno, según datos de la Agencia Tributaria

Alcobendas vuelve a situarse en el mapa de las zonas con mayor concentración de propietarios que perciben ingresos por el alquiler de inmuebles. Según los últimos datos publicados por la Agencia Tributaria, el 36% de los declarantes del IRPF de La Moraleja declara rendimientos inmobiliarios, una proporción que refleja el peso de este tipo de ingresos en las áreas de mayor renta.

El porcentaje es aún más elevado en Fuente del Fresno, en San Sebastián de los Reyes, donde alcanza el 39%. Ambas urbanizaciones figuran entre las zonas con una mayor presencia de contribuyentes que declaran ganancias procedentes del alquiler, junto a otros barrios acomodados de Madrid, Barcelona y Valencia.

La estadística de Hacienda recoge los ingresos declarados por los propietarios, aunque no identifica la ubicación de los inmuebles alquilados. Esto significa que una persona residente en La Moraleja puede declarar rentas procedentes de una vivienda situada en cualquier otro punto de España.

Los datos incluyen diferentes modalidades de arrendamiento, desde viviendas habituales hasta pisos turísticos, alquileres de temporada, locales, oficinas y garajes. Quedan fuera los inmuebles de empresas y los alquileres explotados como actividad económica formal.

En el conjunto de España, la proporción de declarantes con ingresos inmobiliarios se sitúa en el 13%. En las zonas de menor renta, sin embargo, la presencia de estos ingresos es mucho más reducida: en Torreblanca, Sevilla, apenas alcanza el 0,4%.

La estadística también muestra diferencias en la rentabilidad declarada. De media, el rendimiento neto reducido equivale al 38% de los ingresos brutos por alquiler, una cifra condicionada por los gastos deducibles y las reducciones fiscales aplicables a cada modalidad de arrendamiento.

Los resultados reflejan así una marcada diferencia territorial: las zonas de mayor renta y algunos destinos turísticos concentran una proporción más elevada de contribuyentes con ingresos procedentes del alquiler inmobiliario.