El precio de la vivienda en Alcobendas se dispara un 30% y toca un nuevo máximo histórico

La ciudad se consolida como el tercer municipio más caro de la Comunidad de Madrid, solo por detrás de la capital y Pozuelo

El mercado de la vivienda usada en Alcobendas registró en agosto un máximo histórico en sus precios. Según el informe más reciente del portal inmobiliario Idealista, el valor medio del metro cuadrado en la ciudad se situó en 3.876 euros.

El municipio experimentó un notable incremento anual del 30,3% respecto al mismo mes del año anterior. Este ascenso constante se refleja también en la variación mensual (+3,9%) y trimestral (+9,4%).

Análisis por zonas: El Centro y El Norte

El incremento de precios ha afectado de manera distinta a los barrios de la ciudad. El análisis por zonas revela dónde se concentran los valores más altos y los mayores crecimientos:

• Mayor incremento anual: Alcobendas Centro registró el mayor aumento de la ciudad, con un 34% de crecimiento interanual. El precio en esta zona alcanza los 3.640 euros/m².

• Zona más cara: La Zona Norte mantiene el valor por metro cuadrado más alto de Alcobendas, con un precio medio de 4.749 euros.

• El Ensanche: Esta zona también registra valores elevados, con 3.951 euros/m² y un incremento anual del 21,7%.

Contexto regional: La tercera ciudad más cara

Con estos datos, Alcobendas se consolida como el tercer municipio con el precio de vivienda más alto de la Comunidad de Madrid, situándose únicamente por detrás de Madrid capital y Pozuelo de Alarcón (€4.767/m²).

El incremento registrado en Alcobendas contribuye al contexto general de la provincia de Madrid, que en su conjunto ha alcanzado un precio récord con un aumento anual del 23,3%, el mayor de todas las provincias analizadas por Idealista.