Alcobendas se consolida entre los municipios líderes en la compra de vivienda de lujo por extranjeros

Los ciudadanos chinos, estadounidenses y mexicanos encabezan las operaciones en la localidad

El mercado inmobiliario de alta gama en Alcobendas sigue mostrando una gran fortaleza y un indudable atractivo internacional. Nuestro municipio se ha situado a la cabeza de la Comunidad de Madrid en porcentaje de compradores de vivienda de lujo nacidos fuera de España. Según revela el último informe sectorial de Diza Market, elaborado con datos de los registros notariales, Alcobendas concentra un destacado 16,84% de compradores extranjeros en este tipo de operaciones exclusivas. Esta cifra sitúa a la localidad prácticamente al mismo nivel que Boadilla del Monte y por encima de la propia capital madrileña y de Pozuelo de Alarcón, cuyos porcentajes rondan el 14,4%.

Al analizar las nacionalidades que más apuestan por fijar su residencia o invertir en los inmuebles más selectos de Alcobendas, se observa un claro liderazgo del mercado asiático. Los compradores de origen chino acaparan el 20,64% de las adquisiciones inmobiliarias de lujo en el municipio. Tras ellos, los ciudadanos procedentes de Estados Unidos representan el 11,47% de las operaciones, mientras que el perfil inversor de México se queda con un 6,42% del total de las compraventas transfronterizas registradas en la localidad.

Los autores del estudio, profesores de la Universidad Rey Juan Carlos, aclaran que estas estadísticas oficiales se elaboran en función del pasaporte que se presenta en la firma de la escritura y no necesariamente por el país de nacimiento del comprador. Este detalle técnico suele camuflar el impacto real de los compradores latinoamericanos, ya que muchos de ellos adquieren los inmuebles de lujo utilizando un pasaporte italiano por lazos familiares en el extranjero, o bien dejan de computar como extranjeros tras obtener la nacionalidad española por residencia o vínculos históricos. En cualquier caso, los datos confirman el excelente posicionamiento residencial de Alcobendas para las rentas más altas de fuera de nuestras fronteras.