Alcobendas, único gran municipio donde baja el precio de la vivienda de segunda mano

El coste desciende un 2% interanual, en contraste con el incremento del 12,3% registrado en la Comunidad de Madrid

El mercado de la vivienda de segunda mano en Alcobendas rompe la tendencia general de la Comunidad de Madrid. Mientras el precio medio de este tipo de inmuebles ha aumentado un 12,3% en la región durante el último año, Alcobendas es, junto a Pozuelo de Alarcón, uno de los pocos municipios madrileños donde los precios han descendido, con una caída interanual del 2%, según los últimos datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Este comportamiento contrasta con el registrado en la mayoría de las grandes localidades madrileñas, donde los incrementos han sido generalizados e, incluso, superiores al 20% en municipios como Majadahonda, Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz o Getafe.

Pese a este descenso, Alcobendas continúa situándose entre los municipios con el mercado residencial más exclusivo de la región. Solo Madrid capital, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas y San Sebastián de los Reyes presentan un precio medio por metro cuadrado superior, lo que refleja que la localidad mantiene un elevado valor inmobiliario.

En el conjunto de la Comunidad de Madrid, el precio medio de la vivienda de segunda mano alcanza ya los 5.455 euros por metro cuadrado, el más alto de España. Según Fotocasa, esta situación responde principalmente a la escasez de oferta, un factor que continúa ejerciendo presión sobre los precios pese a la moderación del crecimiento en algunos municipios.

Mientras tanto, Alcobendas se desmarca de esta evolución y se convierte en una excepción dentro del mercado inmobiliario madrileño, con un ligero ajuste de precios que contrasta con la fuerte revalorización registrada en la mayoría de localidades de la región.